Von über 8.500 privaten Vermietern genutzt

Abrechnen oder verwalten?
Richtig starten.

Express führt dich durch die einzelne Nebenkostenabrechnung. Pro bündelt deine laufende Vermietung – schon ab einer Einheit dauerhaft kostenlos.

Einmal abrechnen – ohne Abo Eine Einheit kostenlos verwalten
DSGVO-konform Server in Deutschland Express ohne Abo Pro ab 0 €
immo.page Pro · Dashboard
4.250 €
Mieteingang
2
Offen
0
Leerstand
Express
Müller · EG links
01.01. – 31.12.2023
Guthaben +227,50 €
PDF erstellen
Zahlung automatisch erkannt
Schmidt · 1.200 € · Miete März zugeordnet
8.500+ Vermieter
1× jährlich abrechnen: Express
1 Einheit in Pro dauerhaft kostenlos
100% DSGVO-konform
SSL DE-Server DSGVO
Zwei Produkte. Eine Plattform.

Was macht immo.page eigentlich?

Private Vermieter in Deutschland brauchen keine überladene Verwaltungssoftware – entscheidend ist nicht nur die Anzahl deiner Wohnungen, sondern wie regelmäßig du sie verwaltest.

immo.page Express

Nebenkostenabrechnung.
Schritt für Schritt fertig.

Du möchtest vor allem einmal im Jahr eine Nebenkostenabrechnung erstellen? Express führt dich Schritt für Schritt – du musst nur deine Zahlen eingeben.

Ideal für einzelne Abrechnungen ohne laufendes Abo
  • Schritt-für-Schritt-Assistent – du wirst durch alles geführt
  • Automatische Kostenverteilung nach Fläche oder Personenzahl
  • Fertige Abrechnung als PDF – oder per Post direkt an den Mieter
  • Geführter Ablauf nach § 556 BGB & Betriebskostenverordnung
  • Kein Abo – du zahlst nur, wenn du abrechnest
  • Heizkosten, Wasser, Müll, Grundsteuer & mehr – alles in einem
Express entdecken

Erste Abrechnung 19,90 €, weitere je 9,90 € · Kein Abo

Empfohlen für laufende Verwaltung
immo.page Pro

Alle Immobilien.
Ein Überblick.

Du willst Mieten, Verträge und Dokumente laufend an einem Ort pflegen? Pro ist dein digitales Büro als privater Vermieter – vom Mieteingang bis zur Bankanbindung.

Für laufende Verwaltung – bereits ab einer Einheit
  • Dashboard: siehst sofort, wer die Miete bezahlt hat und wer nicht
  • Bankanbindung: Kontoauszug wird automatisch mit Mieten abgeglichen
  • Alle Objekte, Einheiten & Mietverträge an einem Ort
  • Digitale Übergabeprotokolle bei Ein- und Auszug
  • Nebenkostenabrechnung inklusive – direkt aus deinen Daten
  • Mieter können Dokumente selbst abrufen (Mieter-Login)
Eine Einheit kostenlos verwalten

1 Einheit dauerhaft 0 € · Bezahlte Tarife ab 5,90 €/Monat

immo.page Express

Nebenkostenabrechnung
so einfach wie möglich.

Du musst kein Experte sein. Express hat einen Wizard, der dich durch jeden Schritt führt – von den Kostenpositionen bis zur fertigen PDF-Abrechnung. Alles automatisch berechnet. Die Berechnungsgrundlagen bleiben nachvollziehbar. Kein Abo.

1
Objekt & Mieter anlegen

Gib Adresse, Wohnungsgrößen und die Mietdauern der einzelnen Mieter ein. Geht in wenigen Klicks.

2
Betriebskosten erfassen

Trage alle umlagefähigen Kosten ein – Wasser, Müll, Heizung, Grundsteuer, Hausmeister etc. – mit gewünschtem Verteilerschlüssel.

3
PDF herunterladen oder per Post versenden

Express berechnet die Kostenverteilung und erstellt deine fertige Abrechnung. Download oder direkt per Brief an den Mieter.

Jetzt kostenlos registrieren
§ 556 BGB & BetrKV im Ablauf

Geführte Berechnung nach den formellen Anforderungen der Betriebskostenverordnung

PDF & Postversand

Download oder direkt per Brief an den Mieter

Geführter Ablauf

Von den Grunddaten bis zur fertigen PDF

Kein Abo

Einmalkauf – du zahlst nur wenn du abrechnest

Alle Kostenarten

Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer & 20+ weitere

Dashboard & Finanzübersicht

Mieteingang, offene Zahlungen, Leerstand – alles auf einen Blick, monatlich aktuell

Bankanbindung & Auto-Matching

Kontoauszug wird automatisch mit Mietverträgen abgeglichen – du siehst sofort, wer gezahlt hat

Mieter, Kontakte & Verträge

Alle Mietverträge, Kontaktdaten und Dokumente an einem Ort – digital archiviert

Digitale Übergabeprotokolle

Ein- und Auszug mit Zählerständen, Fotos und Unterschriften nachvollziehbar dokumentieren

Nebenkostenabrechnung

Inklusive – direkt aus deinen Daten erstellt, mit Leerstandsberechnung

Mietpotenzial-Analyse

Vergleiche deine Ist-Mieten mit der von dir gepflegten örtlichen Vergleichsmiete

immo.page Pro

Kein Papierkram mehr.
Alles digital.

Pro bündelt alles, was ein privater Vermieter braucht – in einer Anwendung, die du einfach im Browser öffnest. Kein Excel, keine Ordner, keine übersehenen Mieten mehr.

  • Bankanbindung inklusive – Zahlungen werden automatisch erkannt und zugeordnet, ohne manuelle Buchführung
  • Mieter-Login – deine Mieter können Dokumente, Abrechnungen und Verträge selbst abrufen
  • Zählerstände & Übergaben – alles digital erfasst und jederzeit nachvollziehbar
  • 14 Tage kostenlos testen – ohne Kreditkarte und ohne automatisches kostenpflichtiges Abo
Eine Einheit kostenlos starten Mehr über Pro
Die bessere Alternative

Warum nicht einfach Excel oder Hausverwaltung?

Natürlich gibt es andere Wege. Aber keiner ist so schnell, so günstig und so stressfrei wie immo.page.

Excel & Vorlagen

Fehleranfällige Formeln, veraltete Vorlagen, keine automatische Berechnung von Leerstand oder anteiliger Mietdauer. Stundenlange Recherche inklusive.

VS
immo.page

Geführte Eingabe, automatische Kostenverteilung und fertige PDF. Alle Grundlagen bleiben prüfbar, ein Abo ist für Express nicht nötig.

Hausverwaltung

Persönliche Abstimmung und ausgelagerte Prozesse können sinnvoll sein, sind für kleine private Bestände aber oft umfangreicher als nötig.

Direktvergleich

Was ist in welchem Produkt enthalten?

Ein ehrlicher Vergleich – damit du weißt, was du bekommst.

Feature
Express
Pro
Nebenkostenabrechnung erstellen
Schritt-für-Schritt-Assistent
Automatische Kostenverteilung (Fläche/Personen)
PDF herunterladen oder per Post versenden
Objekte, Einheiten & Mietverträge verwalten
Dashboard & Finanzübersicht
Offene Mieten sofort erkennen
Bankanbindung mit automatischem Mieten-Abgleich
Mieter & Kontakte anlegen
Digitale Übergabeprotokolle (Ein- & Auszug)
Zählerstände erfassen & verfolgen
Mietpotenzial mit gepflegter Vergleichsmiete prüfen
Mieter-Login für Dokument-Abruf
Dokumente & Unterlagen zentral speichern
Preis
Ab 19,90 €
erste Abrechnung
1 Einheit 0 €
danach ab 5,90 €/Monat
Zu Express
Eine Einheit kostenlos
Nicht sicher?

Welches Produkt passt zu dir?

3 Fragen – du weißt sofort, welche Lösung die richtige ist.

Wie viele Einheiten vermietest du?

Was brauchst du vor allem?

Wie oft verwaltest du aktiv?

Häufige Fragen

Fragen & Antworten

Express ist ausschließlich für einzelne Nebenkostenabrechnungen. Du zahlst einmalig pro Abrechnung und brauchst kein laufendes Abo. Entscheidend ist dabei nicht die Zahl deiner Wohnungen, sondern dass du keine laufende Verwaltung benötigst.

Pro ist für die laufende Immobilienverwaltung: Dashboard, Mieteingangskontrolle, Bankanbindung, Mietverträge, Übergabeprotokolle, Zählerstände und Nebenkostenabrechnung. Eine Einheit bleibt dauerhaft kostenlos; größere Bestände starten bei 5,90 € monatlich.

Pro enthält: Objekte & Einheiten verwalten, Mietverträge anlegen, Kontakte verwalten, Dashboard mit Mieteingang-Übersicht, Bankanbindung mit automatischem Abgleich, Nebenkostenabrechnung, digitale Übergabeprotokolle (Ein-/Auszug), Zählerstandsverwaltung (Strom, Gas, Wasser, Heizung), Mietpotenzial-Analyse, Dokumentenverwaltung mit Mieter-Login und Baumaßnahmen-Dokumentation.

Ja. Ein immo.page-Account funktioniert für beide Produkte. Wenn du auf Pro wechselst, sind alle bisherigen Daten – Objekte, Einheiten und Abrechnungen – verfügbar. Der Wechsel ist jederzeit möglich.

Nein. Mit Express zahlst du nur pro Abrechnung: 19,90 € für die erste, 9,90 € für jede weitere. Kein Abo, keine monatlichen Kosten, keine Kündigung nötig.

Pro nutzt regulierte Open-Banking-Partner. Du verbindest dein Bankkonto für die Auswertung von Kontobewegungen; immo.page erhält keinen Schreibzugriff und kann keine Überweisungen auslösen. Eingegangene Zahlungen werden mit deinen Mietverträgen abgeglichen.

Ja. Alle Daten werden SSL-verschlüsselt übertragen und auf Servern in Deutschland gespeichert. immo.page ist vollständig DSGVO-konform und wird von der 8Byte Digital GmbH (Selm, Nordrhein-Westfalen) betrieben.

Eine Einheit kannst du dauerhaft kostenlos verwalten. Kostenpflichtige Tarife kannst du 14 Tage ohne Kreditkarte testen. Ohne aktive Tarifwahl wird anschließend kein kostenpflichtiges Abo abgeschlossen.

Für eine einzelne jährliche Nebenkostenabrechnung ist Express meist die einfachere Wahl ohne Abo. Möchtest du dagegen Mietvertrag, Mieteingänge und Dokumente laufend pflegen, passt Pro – eine Einheit kannst du dort dauerhaft kostenlos verwalten.

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endlich einfach zu machen?

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NK-Abrechnung erstellen Eine Einheit kostenlos verwalten

Express: erste Abrechnung 19,90 €, weitere je 9,90 €  ·  Pro: eine Einheit dauerhaft kostenlos