Über 8.500 private Vermieter vertrauen immo.page

Software für
private Vermieter.
Fertig in 5 Minuten.

Nebenkostenabrechnung erstellen, Mietverträge verwalten, Mieteingänge prüfen – immo.page macht das einfach. Ohne Steuerberater. Ohne Excel. Ohne Stress.

NK-Abrechnung erstellen Pro kostenlos testen
DSGVO-konform Server in Deutschland 14 Tage Geld-zurück Kein Risiko
immo.page Pro · Dashboard
4.250 €
Mieteingang
2
Offen
0
Leerstand
Express
Müller · EG links
01.01. – 31.12.2023
Guthaben +227,50 €
PDF erstellen
Zahlung automatisch erkannt
Schmidt · 1.200 € · Miete März zugeordnet
8.500+ Vermieter
5 Min Ø NK-Abrechnung
90% Zeitersparnis vs. Excel
100% DSGVO-konform
SSL DE-Server DSGVO
Zwei Produkte. Eine Plattform.

Was macht immo.page eigentlich?

Private Vermieter in Deutschland brauchen kein teures Maklerbüro und keine komplizierte Software – immo.page löst die wirklich nervigen Aufgaben. Schnell, einfach, rechtssicher.

immo.page Express

Nebenkostenabrechnung.
In 5 Minuten fertig.

Du hast 1–2 Wohnungen und musst einmal im Jahr eine Nebenkostenabrechnung erstellen? Express führt dich Schritt für Schritt – du musst nur deine Zahlen eingeben.

Ideal für Vermieter mit 1–2 Wohnungen
  • Schritt-für-Schritt-Assistent – du wirst durch alles geführt
  • Automatische Kostenverteilung nach Fläche oder Personenzahl
  • Fertige Abrechnung als PDF – oder per Post direkt an den Mieter
  • 100% rechtssicher nach § 556 BGB & Betriebskostenverordnung
  • Kein Abo – du zahlst nur, wenn du abrechnest
  • Heizkosten, Wasser, Müll, Grundsteuer & mehr – alles in einem
Express entdecken

Erste Abrechnung ab 19,90 € · Kein Abo · 14 Tage Geld-zurück

Empfohlen für Mehrfamilienhaus
immo.page Pro

Alle Immobilien.
Ein Überblick.

Du hast mehrere Einheiten und willst endlich alles an einem Ort? Pro ist dein digitales Büro als privater Vermieter – vom Mieteingang bis zur Bankanbindung.

Für Vermieter mit 3 oder mehr Einheiten
  • Dashboard: siehst sofort, wer die Miete bezahlt hat und wer nicht
  • Bankanbindung: Kontoauszug wird automatisch mit Mieten abgeglichen
  • Alle Objekte, Einheiten & Mietverträge an einem Ort
  • Digitale Übergabeprotokolle bei Ein- und Auszug
  • Nebenkostenabrechnung inklusive – direkt aus deinen Daten
  • Mieter können Dokumente selbst abrufen (Mieter-Login)
14 Tage kostenlos testen

Ab 4,99 €/Monat · Keine Kreditkarte · Jederzeit kündbar

immo.page Express

Nebenkostenabrechnung
so einfach wie möglich.

Du musst kein Experte sein. Express hat einen Wizard, der dich durch jeden Schritt führt – von den Kostenpositionen bis zur fertigen PDF-Abrechnung. Alles automatisch berechnet. Rechtlich auf dem aktuellen Stand. Kein Abo.

1
Objekt & Mieter anlegen

Gib Adresse, Wohnungsgrößen und die Mietdauern der einzelnen Mieter ein. Geht in wenigen Klicks.

2
Betriebskosten erfassen

Trage alle umlagefähigen Kosten ein – Wasser, Müll, Heizung, Grundsteuer, Hausmeister etc. – mit gewünschtem Verteilerschlüssel.

3
PDF herunterladen oder per Post versenden

Express berechnet alles automatisch und erstellt deine rechtssichere Abrechnung. Download oder direkt per Brief an den Mieter.

Jetzt kostenlos registrieren
§ 556 BGB & BetrKV konform

Automatische Berechnung nach aktueller Betriebskostenverordnung – immer rechtssicher, immer aktuell

PDF & Postversand

Download oder direkt per Brief ans Mieter

5 Minuten

Wirklich. Ø Abrechnungszeit

Kein Abo

Einmalkauf – du zahlst nur wenn du abrechnest

Alle Kostenarten

Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer & 20+ weitere

Dashboard & Finanzübersicht

Mieteingang, offene Zahlungen, Leerstand – alles auf einen Blick, monatlich aktuell

Bankanbindung & Auto-Matching

Kontoauszug wird automatisch mit Mietverträgen abgeglichen – du siehst sofort, wer gezahlt hat

Mieter, Kontakte & Verträge

Alle Mietverträge, Kontaktdaten und Dokumente an einem Ort – digital archiviert

Digitale Übergabeprotokolle

Ein- und Auszug dokumentieren, Zählerstände erfassen, PDF drucken – rechtssicher

Nebenkostenabrechnung

Inklusive – direkt aus deinen Daten erstellt, mit Leerstandsberechnung

Mietpotenzial-Analyse

Vergleiche deine Ist-Mieten mit aktuellen Marktmieten für jede Einheit

immo.page Pro

Kein Papierkram mehr.
Alles digital.

Pro bündelt alles, was ein privater Vermieter braucht – in einer Anwendung, die du einfach im Browser öffnest. Kein Excel, keine Ordner, keine übersehenen Mieten mehr.

  • Bankanbindung inklusive – Zahlungen werden automatisch erkannt und zugeordnet, ohne manuelle Buchführung
  • Mieter-Login – deine Mieter können Dokumente, Abrechnungen und Verträge selbst abrufen
  • Zählerstände & Übergaben – alles digital erfasst und jederzeit nachvollziehbar
  • 14 Tage kostenlos testen – ohne Kreditkarte, ohne Risiko, voller Zugriff auf alle Funktionen
Kostenlos starten Mehr über Pro
Die bessere Alternative

Warum nicht einfach Excel oder Steuerberater?

Natürlich gibt es andere Wege. Aber keiner ist so schnell, so günstig und so stressfrei wie immo.page.

Excel & Vorlagen

Fehleranfällige Formeln, veraltete Vorlagen, keine automatische Berechnung von Leerstand oder anteiliger Mietdauer. Stundenlange Recherche inklusive.

VS
immo.page

Eingabe in 5 Minuten. Automatische Berechnung. Immer aktuell. Rechtssicher nach § 556 BGB. Fertige PDF. Günstig. Kein Abo nötig.

Steuerberater

100–300 € für eine einzige Nebenkostenabrechnung. Wartezeiten, Terminabsprachen, Rückfragen. Und du musst trotzdem die Belege zusammenstellen.

Direktvergleich

Was ist in welchem Produkt enthalten?

Ein ehrlicher Vergleich – damit du weißt, was du bekommst.

Feature
Express
Pro
Nebenkostenabrechnung erstellen
Schritt-für-Schritt-Assistent
Automatische Kostenverteilung (Fläche/Personen)
PDF herunterladen oder per Post versenden
Objekte, Einheiten & Mietverträge verwalten
Dashboard & Finanzübersicht
Offene Mieten sofort erkennen
Bankanbindung mit automatischem Mieten-Abgleich
Mieter & Kontakte anlegen
Digitale Übergabeprotokolle (Ein- & Auszug)
Zählerstände erfassen & verfolgen
Mietpotenzial mit Marktmiete vergleichen
Mieter-Login für Dokument-Abruf
Dokumente & Unterlagen zentral speichern
Preis
Ab 19,90 €
einmalig pro Abrechnung
Ab 4,99 €
/Monat · kündbar
Zu Express
Kostenlos testen
Nicht sicher?

Welches Produkt passt zu dir?

3 Fragen – du weißt sofort, welche Lösung die richtige ist.

Wie viele Einheiten vermietest du?

Was brauchst du vor allem?

Wie oft verwaltest du aktiv?

Häufige Fragen

Fragen & Antworten

Express ist ausschließlich für die Nebenkostenabrechnung. Du zahlst einmalig pro Abrechnung – kein Abo, kein Risiko. Ideal für Vermieter mit 1–2 Wohnungen.

Pro ist eine vollständige Immobilienverwaltung: Dashboard, automatischer Mieteingang, Bankanbindung, Mietverträge, Übergabeprotokolle, Zählerstände, Nebenkostenabrechnung – alles als monatliches Abo ab 4,99 €.

Pro enthält: Objekte & Einheiten verwalten, Mietverträge anlegen, Kontakte verwalten, Dashboard mit Mieteingang-Übersicht, Bankanbindung mit automatischem Abgleich, Nebenkostenabrechnung, digitale Übergabeprotokolle (Ein-/Auszug), Zählerstandsverwaltung (Strom, Gas, Wasser, Heizung), Mietpotenzial-Analyse, Dokumentenverwaltung mit Mieter-Login und Baumaßnahmen-Dokumentation.

Ja. Ein immo.page-Account funktioniert für beide Produkte. Wenn du auf Pro upgradesd, sind alle bisherigen Daten – Objekte, Einheiten, Abrechnungen – sofort verfügbar. Der Wechsel ist jederzeit möglich.

Nein. Mit Express zahlst du nur pro Abrechnung: 19,90 € für die erste, 9,90 € für jede weitere. Kein Abo, keine monatlichen Kosten, keine Kündigung nötig. Du zahlst nur, wenn du wirklich eine Abrechnung erstellst.

Pro nutzt Open Banking via finAPI und Tink (regulierte Drittanbieter, lizenziert von der BaFin). Du verbindest dein Bankkonto sicher – immo.page hat keinen Schreibzugriff, nur Lesezugriff. Eingegangene Zahlungen werden automatisch mit deinen Mietverträgen abgeglichen. Du siehst sofort auf dem Dashboard, welche Mieten eingegangen sind.

Ja. Alle Daten werden SSL-verschlüsselt übertragen und auf Servern in Deutschland gespeichert. immo.page ist vollständig DSGVO-konform und wird von der 8Byte Digital GmbH (Selm, Nordrhein-Westfalen) betrieben.

Du kannst Pro 14 Tage lang kostenlos und ohne Kreditkarte testen – mit vollem Zugriff auf alle Funktionen. Danach wirst du gefragt, ob du weitermachen möchtest. Wenn nicht, passiert gar nichts. Kein Abo, keine versteckten Kosten.

Bereit, das Vermieten
endlich einfach zu machen?

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Express: ab 19,90 € einmalig  ·  Pro: 14 Tage kostenlos, dann ab 4,99 €/Monat